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质量通病防治施工方案

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淮安市翡丽湾一期二标项目部@质量通病预案
淮安市翡丽湾一期二标工程质量通病防治施工方案
一、工程概况 1:工程概况
项目名称:中天翡丽湾高档住宅小区。位于淮安市翔宇大道北侧,海天路 (规划)西侧,项目总用地面积为 165680 *米,由多幢高层公寓、商业中心及配套 商业组成。
建设单位:淮安众人房地产开发有限公司; 设计单位:中国美术学院风景建筑设计研究院; 人防设计单位:江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司; 勘察单位:江苏省地质工程勘察院; 监理单位:浙江天成项目管理有限公司 施工单位:中天建设集团有限公司; 二、可能出现的质量通病 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况,本工程可能出现的质量 通病项目有: 1、墙体裂缝 2、钢筋混凝土现浇板裂缝 3、楼地面渗漏 4、外墙渗漏 5、门窗渗漏 6、屋面渗漏 7、室内标高和几何尺寸控制 三、质量通病防治措施 认真贯彻 GB/T19001-ISO-9001 标准, 企业级、政府级、项目级质量监控 的三级质量保证体系。按照系统工程原理,对质量目标进行分解,配备专职质 量监督人员,并落实各级质量责任制,制定和明确质量控制流程。 1、质量管理组织
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甲方驻现场 代表
质安部

政府质监 部门
项目经 理部 工程部

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监理公司 质监
其他各职能部门

专业工长

专职质量员 各作业班组

分包单位专业工长 优质工程

2、各级人员素质要求 挑选工作责任心强、经验丰富的优秀项目经理和技术骨干负责工程施工, 实行公司领导的项目经理负责制,直接面对项目进行协调。 选用技术过硬敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工,不搞分 包和私招乱雇,从根本上保证项目所需劳动者的素质,从而为实现共产质量目 标奠定坚实的基础。 3、各级人员质量职责 3.1、项目经理质量责职 本工程项目的最高领导者,应对整个工程的质量全面负责,并在保证质量 的前提下,*衡进度计划、=经济效益等各项技术指标的完成,并督促项目的 所有管理人员树立质量第一的观念。 3.2、技术负责人质量责职 项目的质量控制机管理的执行者,应对整个工程的质量工作全面管理,从 质保计划的编制到质保体系的设置、运转等,均有技术负责人负责,同时在应 组织编写各种方案等,主持质量分析会,监督各施工管理人员质量责任的落实。
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3.3、项目副经理质量责职 项目副经理作为主管生产的项目领导,应把抓施工质量作为主要任务,在 布置施工任务时,充分考虑到施工质量带来的影响,在检查正常生产时,严格 按方案、作业指导书等进行操作检查、按规范、标准组织自检、互检、交接检 的全部验收。 3.4、质检员质量责职 质检员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员,应具有相当的施工 经验和吃苦奶酪的精神,在出现的质量隐患及时发出整改通知单,并监督整改 达到相应的质量标准,对形成的质量问题有独立的处理能力。 3.5、施工工长质量责职 施工工长作为施工现场的直接指挥者,首先自身应树立质量第一的观念, 并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查,随时指出作业班组的不规范操 作,质量达不到要求的施工内容,监督整改。施工工长也是各项施工方案、作 业指导书的主要编织者,同时应做好技术交底等工作。 3.6、试验员质量责职 严格按国家现行关于材料检(试)标准、方法和技术规定要求,负责项目 原材料、砂浆、砼及构件抽检、复验工作。并将检验信息向有关部门传递,有 质量问题时及时向项目技术负责人汇报。收集整理检验和试验报告单,送交资 料员保存。 3.7、资料员质量责职 按当地要求收集、整理好工程技术档案资料,做到准确、完整。负责收集 工程原材料、砂浆、砼及构件的抽检、复验记录。参加工程施工图纸会审,做 好设计变更登记、传递工作,真实、全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。 协助项目技术负责人做好质量信息的、收集整理工作。工程竣工后,及时收集 整理好工程竣工资料集竣工图,确保资料、图纸齐全、准确,并按规定保存、 送档。 3.8、材料员责职
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熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。根据项目需要及时 和工程处物资部门联系,编制项目物资采购计划。对业主提供的物资主动联系, 根据工程进度按期组织进场,并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。 材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等,并负责按样品提 货,不合格负责退货。按照公司《物资管理工作程序》,对物资采购工作组织 实施。确保进场物资合格。严格把好材料、设备进库验收关,建立物资台账。 严格按物资管理工作程序操作,按采购计划及产品标准验收入库,凭领料单出 库,做到手续齐全,认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。负责 物资进货检验状态的标识。负责整理质保书、合格证等交项目资料员归档。
3.9、班组长质量职责 熟悉施工图纸,参与图纸审查,对工程中可能遇到的难点及时向项目部反 应,想项目部提出合理的质量建议,严格执行上级的交底,负责对本班组作业 人员的交底和作业指导工作,对班组作业中经常性检查,及时向项目部汇报作 业过程中遇到的问题。 3.10、作业人员质量职责 认真按设计图纸及交底要求,保质保量进行施工,检查前一道工序的作业 成果,施工中有疑难问题及时向班组长反应,不偷工减料,对发现的问题不隐 瞒,保护好前一道工序的施工成果,施工后及时做好场地清理工作。 3.11 财务人员质量职责 严格执行质量管理人员的奖罚,项目保证资金的正确使用。 4、质量控制流程 按计划、实施、检查、整改的持续改进的循环过程进行质量控制。 加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查,对发现的问题落 实整改措施、整改责任人及整改时间,对整改的结果又反馈检查。 四、质量通病防治管理措施 强化质量意识,在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育,以“质 量是企业的生命”为主题,宣传质量工作的重要性,增强每位职工的质量意识。
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严格执行建立方案审批制度,要求和审核分包单位提出分包工程的通病防 治措施。
建立生产例会和质量专题会员制度,协调和解决质量通病防治过程中出现 的问题,定期研究质量工作的计划和对策,并对*期工程质量作出全面评估, 制定进一步质量优化方案。
严格材料进场检验制度和见证取样制度,做好原材料、构配件和工序质量 的报验工作。在采用新材时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外还 进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检试验过程中 弄虚作假现象。
提高验评标准,为确保创优目标的顺利实现,在国家验评标准的基础上, 各质量管理人员都相应提高验收评定标准。
狠抓关键工序管理,强化过程控制,施工过程中实行样板引路和施工挂牌 制,施工前实行技术交底制度,分项工程施工前由工长负责向班组长、班组长 负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工, 施工过程中,管理人员经常性巡视现场,指导施工,对发现的问题及时解决, 关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。
实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和质检人员“专职检”的过程 三检制。加强隐蔽工程验收,隐蔽工程验收采取班组自检,专业工长复检后向 施工技术科提出申请,技术科安排质检员验收,查出问题下达书面整改令,由 工长负责落实整改,隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师 会同政府质监部门共同验收。
对产品质量实行质量否决制,对不合格的施工产品不得使用,质量问题未 经解决,严禁进入下一道工序的施工。
制订并实行谁损坏谁负责的成品保护规章制度,加强成品保护。 建立专业技术人员和资质审查考核制度,为保证施工技术人员的技术素 质,对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的技术等级必须进行预先 审核,不得越级工作,并定期对各技术人员的技术素质进行考核。各分包单位
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应向建设单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资 质资料。
加强材料管理制度,材料的采购力求货比三家择优选用,主要材料由甲方、 监理、施工单位负责人共同看样订货。进场材料须有合格证、主要材料进行复 试、合格后方可使用,杜绝使用不合格材料。注意材料在运输、装卸过程中的 保护。确保最终使用时材料完好无损。
制定优化施工方案。记录、收集和整理通病防治方案、施工措施、技术交 底和隐蔽验收等相关资料。积极采用先进的施工工艺。科学安排施工进度,合 理安排劳动力。对总体计划要有周全、细致的安排。对施工中易出现的技术问 题,制度详细的针对性措施。 五、质量通病防治经济措施
建立质量奖罚制度,职工分配与工程质量等级挂钩制度,对工程质量实行 奖优罚劣,对质量高于本工程验评标准的实行奖励,对于质量低于本工程验评 标准的,坚决予以整改,作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。 六、质量通病防治技术措施
1、砌砖工程质量通病的防治措施 ⑴、砖、砌块强度达不到实际要求 防治措施: 砌砖工程所用的原材料砖、砂、水泥等符合设计、规范及标准要求,并持 有合格证或复试报告方可使用。 砌砖工程所用的沙井配合比必须经试验室做好符合图纸设计的砂浆等级 施工配合比。 工地所用砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。 ⑵、砌体尺寸不符合设计图纸时,组砌不正确,水*灰缝饱满度达不到设 计要求。 防治措施: 砌筑前由现场施工员坐好技术交底并按图纸要求弹出墙身轴线及边线,方
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可砌筑。 开始砌筑时,先要摆砖,排出符合规范要求的灰缝宽度,灰缝宽度控制在
8mm-12mm。 标准砖组砌方法采用一顺一丁法,砌砖方法采用“三一”砌筑法,不得干
砖上墙。 砌筑时遵循“三皮一空线,五皮一掉线,十皮一靠尺”的原则,按要求设
置皮数杆,严格控制标高和轴线。 砌筑时把预埋构造柱的拉结钢筋 2Φ 6@500 砌入墙内,砌入墙长度 1000,
砌筑过程中断砖应合理搭配不得集中使用,砌体按规定要求制作砂浆试块,试 块强度以 28 天为准。
⑶、砌体开裂 防治措施: 认真审查设计图纸中变形缝的设置是否合理,砌体中的构造措施是否符合 规定中的最低要求。 砌筑砂浆采用中粗砂,严禁使用山沙和混合砂。 加气砼砌块的出釜停放期不应小于 28 天,上墙含水率宜为 5%-8%。 根据设计及规范要求,设置砌体中的构造柱、构造带、或设置构造钢筋, 对砌体中的洞口在砌筑时预留,严禁在砌体上后开洞。 严格控制砌筑砂浆的和易性,增加粘结强度。 铺灰时应注意铺满,不要只铺砖中心一块。 严禁采用干砖砌筑,砌筑前一天将砖浇湿,使砖砌砖时的含水率达到 10%-15%。 2、钢筋混凝土工程质量通病的防治措施 ⑴、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求 防治措施 钢筋必须有出厂质保书及钢筋进场后及时抽样做复试,试验合格后方可使 用。
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刚进的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设 计要求和施工规范规定,钢筋代换必须征得设计单位同意。
钢筋的制作、搭接、焊接、绑扎、锚固必须符合现行施工规范规定,钢筋 网片和骨架的绑扎,其缺口松口的数量不得超过总绑扎数量的 20%,且不得集 中。悬挑结构确保钢筋位置准确,施工时需要有操作*台,不得踩踏钢筋。
柱钢筋、竖向钢筋的弯钩与模板成 45 度,中间钢筋的弯钩与模板成 90 度, 柱箍筋与受力钢筋垂直设置,箍筋弯钩叠合处,沿受力钢筋方向错开设置,下 层柱的钢筋露出楼面部分,用工具式柱箍将柱筋固定,防止偏移,以以利上层 柱钢筋搭接,牛脚等钢筋放在柱竖向钢筋内侧。
梁板钢筋:梁纵向受力钢筋采用双层排列时,两排钢筋之间垫以直径大于 25mm 的钢筋,以保持设计距离,板上部负筋、锚固筋不得被踩下,悬臂板受 力钢筋承脚,纵横方向不大于 300mm。
梁钢筋必须现场绑扎安装。 ⑵、消除混凝土强度不符合设计要求 防治措施 采用预拌砼技术,结构中使用的混凝土采用商品混凝土,以确保混凝土的 质量。 浇筑砼使用的原材料应符合设计、规范及标准要求,必须有实验报告,水 泥外加剂必须有出厂质保书。 砼必须按试验室配合比通知单配制,严格控制水灰比,组合材料过磅后才 能进拌和机,浇筑时,要振捣密实,按规定做好试块,并且放置养护室,到期 准时试压。 砼搅拌:要求搅拌均匀,搅拌时间不少于 2 分钟,塌落度控制在 3-5mm。 砼浇筑:要求振捣均匀、密实、饱满,浇砼应连续进行,如必须间隙,其 间隙时间尽可能短,并在前面的砼凝结之前,间隙时间不超过 3 小时。 现浇砼件应按规范要求留设混凝土试块,用硬字注明名称、标号、日期、 以标准养护 28 天为检验强度。
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模板拆除应按规范规定要求进行。 ⑶、消除砼构件裂缝措施 凡梁高大于 600mm,对梁腰筋的配筋查看设计图纸,必要时要与设计人员 商量,适当加密腰筋间距。 严格控制砼的单方水泥用量,水灰比以及砂子细度。 加强对钢筋密集部分混凝土的振捣控制,减少空隙*和砂率,同时要振捣 密实,以减少收缩量,提高砼的扩裂强度,浇筑砼充分湿润基层和模板,避免 吸收砼中的水分;砼浇筑后及时覆盖养护,防止强风吹袭和烈日暴晒。 对*面构件,砼浇筑完毕后及时进行抹压,终凝前对砼表面出现的裂缝进 行二次抹压找*。砼表面刮*应限制到最少程度;禁止在砼表面撤干水泥刮*, 如表面粗糙,可在表面加抹一层薄砂浆。 对一次性浇筑面积较大的砼,设置后浇带伸缩带。 保证钢筋及预埋管线的间距及保护层厚度。 砼浇筑后 12 小时内,及时进行养护,普通砼养护时间不少于 7 天,缓凝 砼养护时间不少于 14 天。 严格控制拆模时间,杜绝因砼强度不足而引起的承载力不足裂缝。 3、楼地面工程质量通病的防治措施 *翰*,倒泛水 防治措施 严格按照施工工序施工,基层提前一天清扫干净浇水湿润,不准上人,施 工时先在基层上均匀刷一层水灰比为 0.4-0.5 的水泥浆,注意不得漏刷脚印处需 刷满,随铺 40 厚 C20 细石砼,随铺随拍实,并用刮尺赶*,坡度向地漏处顺 *,在初凝前抹*,在水泥终凝前原浆压光,铁板必须用力,但来回次数不能 太多,保证无抹纹,砂眼,24 小时后即用湿木屑养护 7 天以上,不准过早上人, 锯屑待室内粉刷、涂料、油漆完成后方可清理。 必须选用好材料、楼地面的水泥宜用 425 水泥。 4、内外墙面抹灰质量通病的防治措施
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⑴、内外墙面抹灰及天棚抹灰、粘结不牢固、空鼓、表面不*整、阴阳角 不顺直。
防治措施: 抹灰前对砖墙、砼表面的砂浆残渣污垢、油污清楚干净,基层表面凹凸明 显的部位事前剔*,过于光滑的砼表面事先凿毛,采用界面剂,以增强抹灰与 基层的粘结力,墙面脚手架孔洞模板洞等派专人堵塞严密,对水电管道通过的 墙洞以及接线盒,开关盒四周均应先用 1:3 水泥砂浆堵严抹*。墙与框架柱、 梁相*结合处进行二次嵌缝增加 200 宽钢丝网抹*。 抹灰前墙面应充分浇水湿润,同时要确保砂浆良好的和易性并具有一定的 粘结强度。 抹灰前的原材料和使用砂浆应符合质量要求,同时拌制的砂浆应在 2h 内 完成,配合比上层灰不能高于底层灰,以免在凝结过程中产生较强的收缩力, 破坏强度较低的底层,产生空鼓,裂缝等问题。 砼板墙上抹灰应严格分层,不准一层成活。 门窗框塞缝应作为一道主要工序,由专人负责,抹灰前先将水泥砂浆或细 石砼用小抹子将门窗框与墙体间的缝隙全部塞实塞严,待达到一定强度后再用 水泥砂浆找*。同时门窗框安装发生裂缝,空鼓问题。 施工前检查墙面,凿除局部凸出部分,刮*墙面灰疙瘩,扫刷干净,浇水 湿润,按要求堵孔。 洞口门窗边缝隙分层补*凹陷处。 抹灰砂浆严格按配合比计量搅拌均匀,随伴随用,确保和易性、保水性及 粘结力要达到规定要求。 砼表面要“毛化处理”,用 903 胶水等聚合物砂浆喷洒在面层,养护硬化 后再抹灰。 控制每层抹灰厚度在 5-7cm 之间,头度要刮薄刮紧刮实,二度要抹*整。 墙面阴阳角在靠*顶板的四周墙面上,弹出一条水*线作为天棚抹灰的水 *控制线,天棚表面压光,压实,不得有抹纹、气泡、接槎不*,顶板与墙面
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相交的阴阳角用阴角尺抽抹,保证阳角顺直。 5、门窗工程质量通病的防治措施 所有成品门窗进场必须有合格证或其他质量资料,严格按样品进行验收。 现场制作的门窗严格按设计图集制作,避免消减框扇断面尺寸,保证棱角
整齐,方整光滑,确保四角加皮垫组合,防水梗应达到七级风压水不进室内。 门窗与墙体间隙要填塞饱满,均匀,打胶饱满,做到不渗水、不空鼓。 门窗扇安装必须开启灵活、稳定,无回弹或翘曲,同时做好表面保护。 各项误差率必须控制在允许范围内以内,开关灵活,表面洁净,关闭严密,
间隙均匀。 做到窗扇防坠落,缓冲隔震垫块到位,所有配件均达到设计要求,结构胶
保证 30 年不老化。 6、屋面工程质量通病的防治措施 屋面防水层的层应做到*整、不起壳、不开裂,沿沟部位按设计要求和规
范要求增设附加层,按规定做好泛水、保证不积水,女儿墙等部位采用凹形泛 水。卷材收头采用槽铝保护,并用密封胶严密封堵,冒出屋面的四周做成馒头 形,并加设附加层。
屋面找*层、保温层按规范要求设分仓缝,高标准做好排气槽和排气孔。 卷材铺贴前检查基层含水率不大于 9%,铺贴时严格按照遵守操作规程。 在女儿墙四周用不锈钢压缝条处理防水材料的收头,做到牢固、美观。 防水层必须有专业防水队施工,操作人员严格公司制定的防水渗漏技术措 施实施,加强监督检查和施工过程中的控制。 屋面保温层施工时,注意防止雨水侵蚀,并备足防雨材料,做到屋面排水 畅通,同时施工时轮班作业,分秒必争,杜绝保温层遭受雨水侵蚀,在日后高 温蒸发而引起屋面起鼓等质量问题的发生。 7、外墙防渗技术措施 外墙刮糙前墙面清理、处理凹凸部位,墙面洞眼补赛。 所有外墙与框架梁柱相*的地方二次嵌缝并用钢丝网片,预防裂缝渗水。
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所在外墙刮糙前,砼表面刮盖石剂,刮糙砂浆加 5%防水剂,同时瓦工木 盒打磨密实。
外墙刮糙完毕后用水养护,在饰面前首先检查外墙是否有渗水地方,检查 办法用高压泵抽水喷至墙面,经检查发现无渗漏方可外墙饰面。
8、卫生间楼地面倒泛水、渗漏 卫生间楼地面施工时按图纸标高比室内地面低 20mm。 施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性、抹地面时以地漏为中心向四 周辐射冲筋,找*露龋霉纬吖*,并保证其表面*整、不留坑洼。 水暖工安装地漏时,应注意标高准确,宁可稍低,也不能提高,并与土建 紧密配合,做到一次留置准确。 穿越楼面板的管道周边,派专人对管道周边二次浇筑,分层嵌实,使其管 道根部成圆弧状,略高于其地面并两次蓄水检查,确保无渗漏。 浇筑楼板时要振捣密实,抹地面面层,也要压实抹光,在四周墙圈梁上设 置 120mm 高的素砼止水带,以防止渗入墙体,堵塞管道孔时应分两次嵌实。 9、水泥地面防起砂、开裂 控制好水灰比,砂浆稠度不大于 3.5cm,搅拌均匀。 掌握好面层压光时间:控制在水泥初凝之间,抹压工作分三次进行。 适时养护,面层抹压好后,常温湿润条件养护,成活一昼夜后进行洒水养 护,洒水过早易起皮,过晚易裂起砂,养护时间不少于一昼夜。 水泥砂浆地面尽可能安排在室内粉刷完工后进行,以免对面层产生损坏和 污染。否则须采用保护措施,如在地面上满铺油毡或纸板等。 在低温期间施工,关好门窗等,防止地面早期受冻,施工温度在正负 5 度 以上。 砂用中(粗)砂,32.5 级以上水泥。 水泥楼面按施工规范的规定养护,严禁提前上人,厨房间工序流程要妥善 安排。 10、标高及结构尺寸控制
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在项目开工前编制测量方案,经项目技术负责人批准后方可实施,测量记 录归档保存。
在施工过程中对测量点线妥善保护,严禁擅自移动。 混凝土结构施工过程中,楼地面模板设结构边线及*行于结构边线 200mm 的支模控制线双控,竖向标高采用水准仪将面层 50cm 线或 1 米线设于已绑好 的钢筋上,并用红漆标志,施工时拉线控制。 竖向结构支模时,采用斜向拉撑等措施控制其垂直。门窗洞口等采用预拼 定型模板,并在角部设置斜撑,以保证其变形,模板就位后与周边墙体模板固 定牢固,不移位。 混凝土结构施工完毕,模板拆除后,及时将建筑 50 线或 1 米线弹设在浇 筑好的混凝土墙柱上,作为楼地面及门窗洞口、顶棚等的标高控制基准,装饰 装修施工过程中随时检查复核。
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